项目编号

JC522605139

项目名称

石岩汽车站宿舍楼部分物业招租

起始日期

2026年10月16日

结束日期

2026年10月22日

资产现状

未租

地址

广东省深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站

面积/数量

600.00平方米

权属情况

权属证明

资产性质

住宅类

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租，分租

不允许分租转租

出租期

5年

响应有效期

120个自然日

免租期

2个月

签订合同期限

《成交通知书》出具后10个自然日

招租底价

23元/平方米/月

租金的递增

从签订合同第二年起，租金单价在上一年度基础上逐年递增 1％。

租金支付方式

月付

资产用途限定

住宅

履约条件

1.此次招租物业均以实地现状为准，请竞租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞租方一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。
2.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；
3.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；
4.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。
5.本租赁场地内的安保、绿化及保洁费由承租方自行负责。
6.承租人生产经营必须符合环境保护、消防、环境卫生等国家规定标准，服从政府相关部门监管。
7.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；
8.承租方必须与出租方签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。
9.出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。
10.竞价人无条件接受招租人的现场考察。

其他补充说明

1、共计600㎡，其中：宿舍楼部分物业（一楼300㎡、二楼300㎡）。
2、报价增幅为招租底价0.5元（人民币）的整数倍。
3、未中选的竞价人的交易保证金，将尽速并不晚于成交结果公示结束后起3个工作日内原额原路返还。中选人的交易保证金，在深圳交易集团有限公司宝安分公司收到交易服务费后，依据与招租人签订的租赁合同，在10个工作日内原额原路返还。

履约保证金金额

租赁保证金：按合同末年月租金标准的2个月租金收取；水电保证金：按合同末年月租金标准的1个月租金收取。

物业管理费

1元/㎡/月 注：如计费面积与招租面积不一致，须另行说明

其他

水、电费按政府定价加合理成本分摊，具体收费另行约定；

交易方式

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，无符合条件的报名者

1、不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5个工作日。 2、项目流标。 由招租人决定招租程序。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.竞价人为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。
2.竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。
3.竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。
4.竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。
5.本次招租不接受联合体竞租，不允许分租转租。

需提供的证明材料

（1）营业执照复印件并加盖公章；
（2）国家企业信用信息公示系统查询报告或截图并加盖公章；
（3）失信被执行人查询结果截图并加盖公章；
（4）资格条件2、3、4和5条相关承诺函（格式自拟）；
（5）法定代表人/负责人证明书、法定代表人/负责人第二代居民身份证复印（核原件）；
（6）授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，核原件）。

资格审查申请文件递交截止时间

金额

20,700元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号

联系人

龙经理；龚经理

联系方式

0755-23599844；0755-27758321

邮箱

longpeng@szexgrp.com

名称

深圳市宝路华石岩汽车站有限公司

地址

深圳市宝安区石岩街道宝石西路126号石岩汽车站

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《宝安区属国企物业招商招租管理办法（2025年修订）》（深宝国资[2025]42号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租。
4.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
5.交易服务费按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。具体收费标准为：按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租方支付。
6.意向承租方有下列行为之一的，视为违约，交易机构有权对保证金进行处置，包括取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易机构在扣除交易服务费后按照出租方要求处置剩余保证金。给交易机构造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（三）在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（六）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。