项目编号

JC522500731

项目名称

松白（公明）工业园C区1、2号厂房一至四层、B栋宿舍一至六层物业公开招租

起始日期

2025年04月14日 00时00分00秒

结束日期

2025年04月18日 18时00分00秒

资产现状

在租

地址

广东省深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白（公明）工业园C区

面积/数量

17187.15平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

厂房类

是否涉及优先承租权

是

出租期

5年

免租期

无

签订合同期限

《成交通知书》发出后10个工作日

招租底价

21.5元/平方米/月

租金的递增

租金第一年为中标价，第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增1%。

租金支付方式

月付

是否允许承租方进行二次装修

是

资产用途限定

厂房,宿舍

履约条件

1.请参与竞价人务必自行实地踏勘和了解招租物业之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可招租物业的品质、权属情况及其他瑕疵。
2.租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到出租方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；
3.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得作他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；
4.出租物业以现状移交，双方确认后，承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同；
5.如原承租方未参与竞标或未中标，请在出租方规定的时间内，完成清场并移交给出租方；如未按时清场移交该物业，按中标价的价格或原租赁价格，最终采用最高价格的方式支付给出租方，同时出租方采用法律手段或强制清场；出租方与中标方签订《房屋租赁合同》的期限自出租方向中标方移交租赁物业之日起算。如果出租方未能在确定中标方之日起90天内完成移交租赁物业，则出租方与中标方签订的《房屋租赁合同》自动解除，中标方缴纳的租赁保证金全额不计利息退还；中标方缴纳的交易服务费不予退还，出租方与中标方互不追究责任；
6.竞价人中标后，如拒绝签订《房屋租赁合同》及3个工作日内无支付租赁、水电保证金、要求减退承租面积时，竞价保证金人民币500万元（扣除交易服务费）后的剩余金额由出租方收取，中标方不再追究经济责任及法律责任；
7.出租方提供一台容量800KVA变压器用电，承租企业如需办理增容或减容的业务时，相关费用由中标单位（承租人）承担，出租方不承担相关费用。

其他补充说明

租金一月一付，每月6日前付清当月租金。
确定为承租人的交易保证金，在与招租人签订合同后在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额原路返还。
未被确定为承租方的意向方所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起10个工作日内原额原路返还。

履约保证金金额

租赁保证金：2个月租金；水电保证金：1个月租金。

物业管理费

承租企业自行管理，但不限于安保、保洁、安全、绿化保养、除四害等

其他

按实际发生缴交

交易方式

公开竞价(多轮报价)

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1、经集团经营班子会议审定后，可直接出租，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2.直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

公告期满，无符合条件的报名者

由出租方决定招租程序，程序有以下两种方式：1.不变更招租条件，延长一次信息公告期限5个工作日。2.直接终止招租行为，重新进行公开招租。该招租程序最终解释权归出租方所有。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.必须具有合法独立法人资格,未纳入经营异常名录或失信被执行人名单（提供营业执照复印件及国家企业信用信息公示系统查询报告并加盖公章）；
2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函，格式自拟）；
3.必须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；如发现竞价人存在上述不良记录的，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函，格式自拟）；
4.竞价人为近三年内(自公告发布之日起往前推算)在深圳市承租同一工业园占地面积不低于2万平方米，有效租赁期内的租赁面积(可以累计)不低于1.5万平方米(提供相关证明复印件并加盖公章，原件备查)；
5.本次招租不接受联合体竞租。

需提供的证明材料

1.提供营业执照复印件，加盖公章；
2.提供国家企业信用信息公示系统查询报告，加盖公章；
2.提供资格条件2、3、5条承诺函，加盖公章，格式自拟；
3.提供资格条件第4条相关证明复印件，加盖公章，原件备查；
4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印，加盖公章；
5.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有），加盖公章。

资格审查申请文件递交截止时间

2025年04月18日 18时00分00秒

名称

深圳交易集团有限公司宝安分公司

地址

深圳市宝安区新安街道湖滨东路40号

联系人

龚经理；曾经理

联系方式

27758321；27758313

名称

深圳市宝安松白公路有限公司

地址

深圳市宝安区宝城12区公路管理中心9楼

金额

5,000,000元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金缴纳截至时间

2025年04月18日 18时00分00秒

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租方的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。
3.交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租方未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租方出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。
4.交易服务费须按以下标准收取：《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）。
5.意向承租方如有下列情形之一的，所交纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（五）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或 证明文件的；
（六）存在其他违法违规情形的。
6.不得转租，擅自分租。