出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

出租物业地址

深圳市宝安区松岗街道松白路37-4号

出租物业基本信息

出租面积

6777.54㎡

（一楼190.86㎡、二楼2999.66㎡、三楼3587.02㎡）

出租用途

商业

出租期限

出租期限：5年

免租期限

0个月

租金底价

41.35元/月/㎡

租金递增幅度

从合同签订的第二年起，租金每年递增3%

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1、除租金外，承租方水电费由出租方按政府收费标准代收代付，工作人员每月按时抄表结算，水电费只能开出收据。

2、电话网络费，办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。

3、原承租方未能获得承租权的，物业内的设备（包括但不限于电梯、空调、消防设备）、新增建筑物及装修物等，需由中标人与原承租方协商解决。

4、承租方自行承担其投资及经营后的一切风险及承租方自行承担改变物业功能用途可能造成的一切风险及损失。

5、如房屋经检测发现存在主体结构质量问题时，乙方无条件配合甲方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）。

6、物业管理费每月1元/㎡。

7、其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

           无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未被列入失信被执行人名单。

2、竞价人注册资本不低于100万元人民币，注册时间不少于5年。(以公告发布之日往前推算)。

3、竞价人须具有5000平方米以上正在经营中的商业经营业绩，竞价人须提供商业的经营业绩证明文件。

4、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。(提供相关承诺函并提供国家企业信用信息公示报告)

5、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。(提供相关承诺函)

6、竞价人承诺不得在租赁物业内有违法乱纪的行为，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，禁止用于酒店、加工、娱乐等用途。生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。(提供相关承诺函)

7、如招租人发现竞价人存在以上情况则有权取消其竞价或中选的权利。

8、本物业不允许转租分租，经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求。

9、经营范围：商业。

报名截止时间

 2022年 8月18日 17:00 时

其他事项

1、竞租保证金560600元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金，首年1个月租金的水电保证金。

2、承租人入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租人应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租方及物业管理单位有权对承租人装修进行监督，如发现承租人实际装修与装修方案不符的，招租方有权采取停水断电等措施予以制止，承租人必须按照招租方要求在招租方指定期限内纠正。

3、租赁期间，如租赁物业启动实施城市更新，或遇国家征收土地等情形，承租方应在收到甲方书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

联系人

袁敏、江伟琦

联系电话

0755-8371032615945957301；

0755-22937711；18926527132

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/